- Objektbeschreibung:
- Ein Resthof mit Geschichte: Sonnenaufgang über den freien Feldern- und Wiesenlandschaften, der Morgentau glitzert, Wildtiere grasen im Garten und der Weckruf ertönt in Form eines herzhaften Hahnkrähens - Schöpfen Sie die Möglichkeiten dieses ehemaligen Schullandheimes aus! Es wartet Ihr persönlicher Traum des Landlebens.
Die ca. im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 12.000,00 m² großen Grundstück mit längerer, bewachsener Hofeinfahrt, weitläufigem Garten und ehemaligen Stallungen. Das Objekt bietet auf einer Fläche von ca. 650,00 m² Platz für ca. 3 Wohneinheiten, die sich insgesamt auf zwei Etagen erstrecken. Stauraum bietet eine kleine Unterkellerung, ein Nebengebäude sowie der nicht-ausgebaute Teil des Dachgeschosses.
Die Wohnfläche ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede besitzt einen separaten Eingang.
Der weitläufige Innenhof des Objektes ermöglicht neben der Nutzung einer Terrassenanlage auch das Abstellen diverser Fahrzeuge. Weiterführend gelangt man hier auch zu den ehemaligen Stallungen des Hofes. Die Gartenanlage hinter dem Haus offenbart einen schönen und unverbauten Blick auf die Wiesen- und Feldlandschaften.
- Lage:
- ASENDORF: GUT ANGEBUNDEN IN BESCHAULICHER ORTSCHAFT
Als Ortsteil der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen umfasst Asendorf eine Einwohnerzahl von ca. 3.000, die sich auf einer Fläche von ca. 58 km² verteilen und leben.
Asendorf ist örtlich etwa auf halber Strecke zwischen Bremen und Hannover anzusiedeln. Die durch den Ort führende Bundesstraße 6, stellt die Verbindung zwischen den Großstädten her, wo auch die nächsten Autobahnauffahrten gelegen sind. Zudem bestehen ebenfalls Busverbindungen nach Bremen und Hannover sowie in die umliegenden Ortsteile.
Die Bebauung Asendorfs besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in lockerer Siedlungsstruktur. Am Ortsrand befinden sich noch einige Bauernhöfe sowie ein größeres Gewerbegebiet, in dem rund 100 Unternehmen ansässig sind.
Die Nahversorgung ist in Asendorf sichergestellt. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Restaurantbetriebe bieten ein recht breites gastronomisches Spektrum. Neben ärztlichen Einrichtungen ist auch für die Betreuung und Bildung der kleinen Einwohner*innen gesorgt. Angesiedelt sind in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Touristische Highlights sind die Museumseisenbahn und das Automuseum. Die malerische dampfgetriebene Eisenbahn fährt zwischen Mai und Oktober an Wochenenden und Feiertagen auf einer acht Kilometer langen Strecke. Der Bahnhof Asendorf ist heute Endpunkt der "Ersten Museums-Eisenbahn Deutschlands". Im Automuseum befinden sich hingegen rund 60 historische Fahrzeuge, ergänzt von zahlreichen weiteren automobilen Exponaten.
Eine weitere Attraktion der Gemeinde ist die schöne Landschaft der Umgebung. Der Nachbarort Bruchhausen-Vilsen ist als staatlich anerkannter Luftkurort ausgezeichnet. Luft und Klima weisen hier Eigenschaften auf, die sich positiv auf Gesundheit und Erholung auswirken. Zu genießen ist die außergewöhnliche Atmosphäre in der umliegenden Natur beim Wandern, Radfahren oder anderen sportlichen/ erholsamen Aktivitäten.
Durch engagierte Vereine finden mehrmals im Jahr größere Veranstaltungen statt, die auch den auswärtigen Besucher*innen den Weg nach Asendorf finden lassen. Angeboten werden unter anderem die Sportarten Fußball und Handball. Ein Jugendhaus bietet weitere vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
- Ausstattung:
- ECKDATEN DES OBJEKTES
- Baujahr ca. 1925
- Grundstücksfläche ca. 12.000,00 m²
- Wohnfläche ca. 650,00 m²
- 21,0 Zimmer
- 4,0 Badezimmer
- Heiztherme aus ca. 2016 (Anschluss an Solaranlage vorbereitet)
- Ölheizung mit 5000l Tank
- Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Holz/ Kunststoff (weitgehend aus den 1990er Jahren)
- Geschossdecken: Holz
- Dach: Tondachpfannen
- Elektrik: Weitgehend dreiadrig aus 1998
- Wasserleitungen: Weitgehend erneuert in 1998
- Glasfaseranschluss beantragt
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen wären jedoch vorzunehmen.
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
