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Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in direkter Lage zum Golfclub Vahr

Preise

Kaufpreis:
297.500,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Kontaktperson

Name:
Milena Köitsch
Straße:
Bahnhofstraße 23
Ort:
28844 Weyhe
Telefon:
0173-5620319
E-Mail:
milena.koeitsch@kensington-international.com
www:
www.kensington-stuhr.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_303
Stand vom:
17.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Ort:
28329 Bremen
Wohnfläche:
89,00 m²
Grundstücksfläche:
205,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2.50
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit BadewanneFernwärmeGäste WCFernwärmeKabel/Sat TVUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-02-13
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1959
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
284.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
H
Objektbeschreibung:
Ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie sich noch vollumfänglich verwirklichen können? In dem Sie großzügig wohnen können oder sogar noch Platz für Ihre kleine Familie haben? Freuen Sie sich auf dieses Reihenmittelhaus in der Vahr! Das im Jahr 1959 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 200,00 m² großen Grundstück unweit vom Bremer Stadtzentrum und in zentraler Lage des Stadtteils Bremen-Vahr. Die Wohnfläche der Immobilie ist mit ca. 89,00 m² zu benennen. Während sich im Erdgeschoss (Hochparterre) neben dem Gäste-WC auch die Küchenräumlichkeiten sowie das Wohnzimmer befinden, weist das Obergeschoss drei Schlafzimmer und das Badezimmer auf. Zusätzlich bietet eine gesamte Unterkellerung der Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Der Außenbereich sowie die Umgebung der Immobilie sind ruhig und gepflegt. Über das Nachbargrundstück (Reihenendhaus) ist ein Blick ins Grüne zu erhaschen. Dahinterliegend verstärkt der Golfclub Vahr die ruhige Atmosphäre des Gebiets. Einen festen Stellplatz zum Haus gibt es nicht, jedoch finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Bei Anfrage des Exposés erhalten Sie ebenfalls den Link zu unserer digitalen 360°-Besichtigung.
Lage:
Lernen Sie Bremens jüngsten Stadtteil kennen! Der Stadtteil Bremen-Vahr, städtebauliches Vorzeigeprojekt der 1960er Jahre, besteht aus den Ortsteilen Gartenstadt, Neue Vahr-Nord, -Südwest und –Südost. Umgeben wir das Gebiet der Stadtteile Schwachhausen, Horn-Lehe, Oberneuland und der Östlichen Vorstadt. Über die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 21, 24, 25 und 29 ist innerhalb von 20 Minuten der Bremer Hauptbahnhof im Zentrum der Stadt zu erreichen (Bushaltestelle: Fußläufig eine Minute vom Objekt entfernt). Zudem gelangt man in ca. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A27. Einerseits führt diese nach Bremerhaven (nördliche Richtung) und bietet andererseits eine Anbindung an die in Deutschlands Süden führende A7. Die Vahr ist von Vielfalt geprägt. Während sich die Gartenstadt durch Natur und Kleingartenanlagen hervorhebt, zeichnen sich die übrigen drei Stadtteile durch den urbanen Charakter aus. Insgesamt wohnen hier auf einer Fläche von über 4.000,00 m² ca. 27.000,00 Einwohner*innen. In den letzten Jahren zog es vermehrt Familien in das Gebiet. Das Bürgerzentrum Neue Vahr e. V. bildet als soziokulturelle Stadtteileinrichtung das Zentrum der Region.
Ausstattung:
Eckdaten des Objektes: - Baujahr 1959 - Grundstücksfläche ca. 200,00 m² - Wohnfläche ca. 89,00 m² - 4,0 Zimmer - 1,0 Badezimmer - 1,0 Gäste-WC - Terrasse - Unterkellerung über die gesamte Fläche - Beheizung über Fernwärme - Fenster: Zweifachverglaste Kunstofffenster von 1981 - Dach: Flachdach mit Dachpappe eingedeckt in 1959
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.