Titelbild verkauft **Titelbild_KBR_197_Hof in SudwaldeTitelbild_2_KBR_197_Hof in Sudwalde**Titelbild_3_KBR_197_Hof in Sudwalde**Fachwerk Ansicht Straßenseite_KBR_197_Hof in SudwaldeHofansicht_KBR_197_Hof in Sudwalde*Haupthaus Fachwerk_KBR_197_Hof in Sudwalde*Gartenansicht_KBR_197_Hof in Sudwalde*Grundriss Erdgeschoss Fachwerk und Anbau_KBR_197_Hof in SudwaldeErdgeschoss Wohnung Fachwerk_Küche_KBR_197_Hof in SudwaldeErdgeschoss Wohnung Fachwerk_Flur_KBR_197_Hof in SudwaldeErdgeschoss Wohnung Fachwerk_Badezimmer_KBR_197_Hof in Sudwalde*Erdgeschoss Wohnung Fachwerk_Duschen_KBR_197_Hof in SudwaldeGarten Fachwerk_KBR_197_Hof in SudwaldeSpielplatz_KBR_197_Hof in SudwaldeErdgeschoss Wohnung Anbau_Wohnzimmer_KBR_197_Hof in SudwaldeErdgeschoss Wohnung Anbau_Badezimmer_KBR_197_Hof in Sudwalde*Haupthaus Fachwerk und Anbau_KBR_197_Hof in SudwaldeMaisonette Wohnung_Flur_KBR_197_Hof in Sudwalde*Grundriss Obergeschoss Fachwerk und Maisonette untere Etage Anbau_KBR_197_Hof in Sudwalde*Grundriss Maisonette OG Anbau_KBR_197_Hof in SudwaldeMaisonette Wohnung_Wohnzimmer__KBR_197_Hof in Sudwalde*Maisonette Wohnung_Küche_KBR_197_Hof in SudwaldeMaisonette Wohnung_Gästezimmer_KBR_197_Hof in SudwaldeMaisonette Wohnung_Badezimmer_KBR_197_Hof in Sudwalde*Obergeschoss Wohnung Fachwerk_Küche und Wohnzimmer_KBR_197_Hof in Sudwalde*Obergeschoss Wohnung Fachwerk_Badezimmer_KBR_197_Hof in SudwaldeNutzgarten und Tiergehege_KBR_197_Hof in Sudwalde*Hofansicht_KBR_197_Hof in Sudwalde*Halle_KBR_197_Hof in Sudwalde*Aufenthaltsraum Halle_KBR_197_Hof in Sudwalde*Grundriss Halle_KBR_197_Hof in SudwaldeWerkstatt_KBR_197_Hof in SudwaldeStall und Halle_KBR_197_Hof in Sudwalde*Pfad zum Paddock_KBR_197_Hof in SudwaldePferdeboxen_KBR_197_Hof in Sudwalde
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  • Pferdeboxen_KBR_197_Hof in Sudwalde

Einzigartig, individuell, ländlich und barrierearm - Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse

Preise

Provision:
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Paulina Mikolajczuk
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 170 6804669
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
paulina.mikolajczuk@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_393
Stand vom:
05.09.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
27257 Sudwalde
Wohnfläche:
743,00 m²
Nutzfläche:
640,00 m²
Grundstücksfläche:
14.600,00 m²
Anzahl Zimmer:
33
Anzahl Schlafzimmer:
17.00
Anzahl Badezimmer:
9.00
Anzahl Stellplätze:
11
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBarrierefreiGasGäste WCZentralheizungEinbaukücheoffene KücheSauna

Energiepass

Baujahr:
1608
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
"Der Reiterhof am Rande des Ortskerns von Sudwalde" Dieses Anwesen kann man schwer mit Worten beschreiben, man muss es selbst erleben, um die Geschichte und Veränderungen besser verstehen und die Besonderheit greifen zu können. Dieser Hof hat seiner Gemeinde und vielen Menschen in den vergangenen Jahren diverse Möglichkeiten sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zum Rückzug und Genesung geboten. Das Baujahr des ältesten Gebäudes auf diesem Hof, das Fachwerkhaus, wird auf das 17. Jahrhundert datiert. Um 1900 wurde ein zweistöckiges Wohnhaus angebaut und 1981 eine Reithalle errichtet. Insgesamt stehen in diesem Haupthaus bestehend aus dem Fachwerk und Anbau vier großzügige Wohnungen zur Verfügung. Im Fachwerk Erdgeschoss ist eine Wohnung mit über 200 m², im Obergeschoss des Fachwerks befindet sich die zweite Wohnung, welche sich auf über 170 m² erstreckt. Außerdem steht ein Gäste-Apartment zur Verfügung. Im Anbau stehen die anderen zwei Wohnungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von über 135 m² und die darüber liegende Maisonette Wohnung mit über 230 m². Auf der gegenüberliegenden Seite im Dachgeschoss befindet sich der nicht ausgebaute Dachstuhl. Diesen könnte man ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen. Kommen wir zur ehemaligen Reithalle. Neben dem auf fast 200 m² vorhandenem Aufenthaltsraum steht hier noch ein Büroraum zur Verfügung. Im mittleren Teil der Halle befinden sich zwei große Werkstätten, welche jeweils über ein eigenes Rolltor verfügen. Des Weiteren bietet die Halle eine Sattelkammer und einen weiteren Aufenthaltsraum mit eigener Küche. Zusätzlich noch einen Umkleidebereich, ein Büroraum, zwei Duschräume und insgesamt vier Toilettenräume. Auf der Stirnseite befinden sich die Pferdeboxen mit direktem Pfad für die Pferde zur Weide und zum Paddock. Auf den insgesamt fast 1,5 Hektar Fläche befindet sich noch ein Nutzgarten, eingezäunte Flächen für die Kleintiere des Hofes als auch ausreichende Grünflächen für den Spielplatz und im vorderen Bereich insgesamt 11 Stellplätze, davon zwei behinderten gerechte Stellplätze. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposè. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Sudwalde befindet sich sozusagen im Zentrum, umgeben von Syke, Bassum, Twistringen, Sulingen und Bruchhausen-Vilsen und jeweils binnen maximal 15 Minuten Autofahrt, beispielsweise über die B61, von Sudwalde entfernt. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in Sudwalde vorhanden, alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Anbindung durch den Schulbus ist sichergestellt. In Sudwalde selbst gibt es einen Sportplatz samt Sporthalle und Tennisplatz. Außerdem diverse Angebote wie zum Beispiel ein Fachgeschäft für Floristik, eine Bankfiliale, einen Friseur oder ein Gasthaus. Wer das ländliche Leben schätzt, weiß um die Unverzichtbarkeit eines Fahrzeuges und dank diesem sind Sie in wenigen Minuten bei allen wichtigen Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und Schulen.
Ausstattung:
- Gesamte Grundstücksfläche ca. 14.600 m² - Paddock und Weide - Nutzgärten und Gewächshaus - 11 Stellplätze, davon 2 behinderten gerecht - Saniertes Fachwerk, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert - Sanierter Anbau um 1900 - Wohnfläche insgesamt ca. 743 m² - Kernsaniert um '96 / '97 - Momentan vier Wohnungen, jede mit eigenem Zugang - Mindestens ein Gäste-Apartment - hochwertige Ausstattung, teilweise Fußbodenheizung in den Bädern - barrierefreier Zugang zu allen Bereichen und Etagen - Halle Baujahr 1981 - Gesamtfläche ca. 605 m² - zwei Werkstätten, jeweils mit Rolltor - Kundentoiletten, Umkleideraum und Duschräume - drei Büroräume - Büro- und Aufenthaltsräume - Stall mit fünf Pferdeboxen Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposè. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen steht Ihnen Frau Mikolajczuk unter der Mobilfunknummer 0170 - 680 4669 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.