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Gemütliches eingeschossiges Einfamilienhaus mit schön gelegenem Grundstück in Süstedt

Preise

Kaufpreis:
285.000,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Kontaktperson

Name:
Milena Köitsch
Straße:
Bahnhofstraße 23
Ort:
28844 Weyhe
Telefon:
0173-5620319
E-Mail:
milena.koeitsch@kensington-international.com
www:
www.kensington-stuhr.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_315
Stand vom:
17.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
27305 Süstedt
Wohnfläche:
107,00 m²
Nutzfläche:
197,00 m²
Grundstücksfläche:
980,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit FensterGasGäste WCZentralheizungKabel/Sat TVUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2023-07-23
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1970
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
252.70 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
H
Objektbeschreibung:
Potenzial auf mehr als 100 m² nahezu ebenerdiger Wohnfläche auf dem Süstedter Land! Das im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 980 m² großen Grundstück und liegt in einem beliebten, familiären Wohngebiet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus im regional bekannten Köhler-Haus-Stil. Insgesamt werden 4,0 Zimmer geboten, die sich über ca. 107 m² Wohnfläche erstrecken. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss extra viel Platz für weitere individuelle Ideen oder Wohnträume. Das Erdgeschoss wird über die Haupteingangstür betreten. Über den geräumigen Flurbereich wird der Zugang zu allen Räumlichkeiten und Ebenen des Hauses ermöglicht. Der Flur ist L-förmig angelegt. Rechtsseitig ist zunächst das Gäste-WC mit Eckdusche gelegen, während sich gegenüber der Abgang in die großzügigen Kellerräumlichkeiten der Immobilie befindet. Weiterführend bietet sich der Zugang in die helle Küche der Immobilie. In einer Flucht mit der Haupteingangstür liegt der an die Küche grenzende Wohn- und Essbereich des Objektes. Folgt man dem L-förmigen Flur weiter nach rechts, gelangt man zu den beiden Kinderzimmern, dem voll ausgestatteten Badezimmer sowie zum Schlafzimmer. Das Kellergeschoss der Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m² Nutzfläche sowie 4,0 Räume. Ausgehend vom Flurbereich des Kellers befindet sich auf der linken Seite eine derzeitig als Büro genutzte Räumlichkeit sowie ein geräumiger Partyraum mit Bar und Abstellraum. Ebenfalls bieten sich im Kellergeschoss Wasch- und Trockenraummöglichkeiten. Der Außenbereich der Immobilie bietet des Weiteren eine Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen. Die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Grillkamin sowie der gemütliche Gartenbereich laden zu ausgiebigen Grillabenden und zum Verweilen in lauen Sommernächten ein.
Lage:
Süstedt: Das Leben mitten im Grünen! Auf dem Wege zwischen dem Kleinstädten Bruchhausen-Vilsen und Syke liegt die kleine Gemeinde Süstedt. Noch immer werden hier die landestypischen und traditionell landwirtschaftlichen Gewohnheiten gehegt und gepflegt. Das Dorf hat mit seinen drei Vororten insgesamt rund 1.565 Einwohner. Zehn Kilometer in nördlicher Richtung liegt Syke, während sich der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ca. fünf Kilometer in südlicher Richtung befindet. Über eine kleine Landstraße, ein Nebenweg der Bundestrasse 6, erreicht man Süstedt nach einer kurzen Fahrt durch die reizvolle Wiesenlandschaft Niedersachsens. Der nächste Bahnhof befindet sich in Syke. Süstedt ist voller landestypischer Häuser und Höfe, wodurch der schöne ländliche Charme voll zum Ausdruck kommt. Als Standort vieler Arbeitsplätze sind Syke und Bruchhausen-Vilsen zu definieren, welche schnell über die Landstraße zu erreichen sind. Die Landschaft in der Umgebung des Dorfes ist sehr vielfältig, was Radfahrer aber auch Wanderer dazu einlädt, lange Touren zu unternehmen oder einfach die Seele baumeln zu lassen und die Natur vor Ort zu genießen. Der Sportverein bietet einige traditionelle Sportarten wie Fußball an, doch die Nähe zu den beiden größeren Städten Syke und Bruchhausen-Vilsen ermöglicht es weitere Angebote zu nutzen. Zusammengefasst ist Süstedt eine sehr idyllische Ortschaft. Die ländliche Umgebung ermöglicht viele Aktivitäten an der freien Natur und die Distanzen zu den Wirtschaftsstandorten sind nicht weit, so dass sich der Ort gut für jüngere Familien eignet.
Ausstattung:
Eckdaten des Objektes: - Baujahr 1970 - Grundstücksfläche von ca. 980,00 m² - Wohnfläche von ca. 107,00 m² - 4,0 Zimmer - 1,0 Badezimmer - 1,0 Einzelgarage - Ofen aus 2013 (Wohnzimmer) - Überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Grillkamin - Heizung: Gasbrennwerttherme inkl. neuer Leitungen aus 2013 - Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster aus den 1970er Jahren - Dachpfannen und Dachkonstruktion aus 1997
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.