- Objektbeschreibung:
- ALS ANLAGEOBJEKT ODER ZUR PERSPEKTIVISCHEN SELBSTNUTZUNG!
Die Wohneinheit:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses. Die Einheit erstreckt sich über ca. 81,00 m³ auf 3,0 Zimmer. Der Flur verschafft den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Linksseitig befindet sich zunächst ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Angelegt ist ebenfalls ein Garten, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Rechtsseitig gelangt man in die Küche mit Abstellraum. Weiterführend befindet sich das Badezimmer mit Eckdusche und Fenster als Lüftungsmöglichkeit. In einer Flucht mit der Wohnungseingangstür ist das zweite Schlafzimmer der Einheit gelegen.
Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Gebäude:
Die Immobilie, erbaut in 1991, befindet sich in einem schönen, ruhig gelegenen Wohngebiet der „Stadt im Grünen“. Sie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die über das gemeinsame, gepflegte Treppenhaus erreichbar sind. Jede Einheit hat 2,0 bis 3,0 Zimmer vorzuweisen und bietet zusätzlich einen innenliegenden Abstellraum. Die Einheiten des Dachgeschosses sind an den Dachboden angeschlossen und stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Erdgeschosseinheiten besitzen ein Sondernutzungsrecht für jeweils einen abgetrennten Gartenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich 6,0 Garagen sowie 3,0 Außenstellplätze, sodass jeder Wohnung mindestens ein Garagenstellplatz zugeordnet ist. Mit Wärme versorgt wird das Objekt über separate Gasetagenheizungen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Der äußerst gepflegte Eindruck des Hauses wird durch die schön angelegte Umgebung des Wohngebietes abgerundet.
Neben dem Einzelkauf ist ebenfalls der Erwerb der gesamten Immobilie möglich.
- Lage:
- SYKE: DIE STADT IM GRÜNEN
Die Stadt Syke gilt mit 13 Vororten und ca. 24.000 Einwohner*innen als eine der größten Städte und Kommunen des Landkreises Diepholz (NDS). Die nächstgelegene Großstadt, die Hansestadt Bremen, liegt ca. 20 km nördlich und ist geradewegs über die B6 in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Weitere Großstädte wie Hamburg, Hannover oder Oldenburg sind ebenfalls in 1-2 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Syke verbindet den Ort zudem mit Osnabrück. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist über das regionale Schienennetz innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Syke gilt neben dem Nachbarstädtchen Weyhe als Einkaufszentrum der Region. Die Innenstadt und der Hachepark verfügen über Ansiedlungen von Kleinhändlern und charmanten Restaurants. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, alle notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten werden in Syke und der nahen Umgebung ausreichend geboten. Tennis- und Sportvereine, Schützenvereine, Hallen- und Freibäder sowie Fitnessstudios schaffen ausreichend Möglichkeiten. Die landschaftliche Prägung von weitläufigen Wiesen- und Felderlandschaften sowie die Lage zwischen zwei Waldgebieten, laden regelmäßig zu einem Trip ins Grüne ein. Diverse Radfahr- und Wanderwege bieten beste Gelegenheiten. Die Stadt Syke trägt den Namen der „Stadt im Grünen“.
Kulturell kann man die Stadt als ein Zentrum bezeichnen, denn sie bietet neben einem Theater, in dem auch Musikvorstellungen besucht werden können, auch Galerien und einige Museen.
Die Betreuung und Bildung der Kinder sind durch die Ansiedlung von Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen sichergestellt. Auch weiterführende Schulen, die durch einen guten Ruf ausgezeichnet sind, befinden sich in Syke, sodass die Erreichbarkeit auch hier auf kurzem Wege möglich ist.
Gewerblich ist Syke von kleinen und mittleren Betrieben der Lebensmittelherstellung, des Maschinenbaus und des Pressedrucks geprägt. Die Sektoren stellen die drei wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Umgebung dar.
- Ausstattung:
- ECKDATEN DES OBJEKTES
1) Die Einheit
- Baujahr ca. 1991
- Ca. 81,00 m²
- 3,0 Zimmer
- 1,0 Badezimmer mit Eckdusche und Fenster
- Heizungsanlage aus 2012
- 1,0 Garagenstellplätze
- 1,0 Außenstellplätze
- Terrasse und Gartenanteil mit Südausrichtung
- Beheizung: Gasetagenheizungen
- Mauerwerk: Rotsteinmauerwerk mit Luftschichtdämmung
- Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster aus ca. 1991
- Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
- TV: Kabelanschluss
2) Verwaltung
- Nettokaltmiete: 6.000,00 € (20 % Mietanpassung möglich)
- jährliches Hausgeld Wohnung: Ca. 2.280,00 €
- jährliches Hausgeld Garage: Ca. 300,00 €
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
