- Objektbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten der Raumaufteilung - auch geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnen!
Die in ca. 1953 (Annahme) erbaute Liegenschaft erstreckt sich auf einem ca. 762,00 m² großen Grundstück direkt auf dem Land. Das Objekt eignet sich durch die Aufteilung sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnen als auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 320,00 m² Wohnfläche, verteilen sich 8,0 Zimmer auf zwei Etagen. Ein Doppelcarport sowie eine Garage bieten einen Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Der Haupteingang des Haupthauses (ca. 244,00 m²) ist zur Straße ausgerichtet und bietet einen Windfang für einen überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, ein weitläufiger Küchen- und Essbereich mit Kochinsel und Ausgang zur Ostterrasse, ein Badezimmer mit Eckdusche sowie ein Schlafzimmer. Zudem ist eine weitere Räumlichkeit mit Küchenanschlüssen vorhanden. Abstellflächen bieten ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss hat neben einem Badezimmer weitere 4,5 Schlafzimmer vorzuweisen, die durch die offen liegenden Balken einen besonderen Charme haben.
Der Anbau mit knapp 76,00 m² verfügt über einen separaten Zugang. Die separat genutzte Einheit teilt sich in Küche, Vollbad mit Fenster und einem Zimmer von ca. 8,00 m² im Erdgeschoss und einen ausgedehnten Wohnbereich im ausgebauten Dachgeschoss auf (Offiziell keine Wohnfläche nur ein Nebenraum). Auch hier liegen die Dachbalken teilweise offen, wodurch die Fläche äußerst gemütlich wirkt.
**Wichtige Hinweise bezüglich Schäden/ Mängeln entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.**
- Lage:
- LEBEN IN BÜLSTEDT
Bülstedt liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme), etwa 25 Kilometer nördlich von Bremen und besteht aus den Ortsteilen Bülstedt, Steinfeld und Osterbruch. In den Orten leben gegenwärtig circa 730 Menschen.
Schnellbuslinien verbinden Bülstedt mit den Gemeinden und Großstädten der Umgebung.
Bülstedt liegt in leicht hügeliger Landschaft, die von Wiesen, Weiden und Feldern geprägt ist. Im Norden des Ortes verläuft ein kleiner Fluss, zwei größere Seen liegen nördlich und südlich. Im Nordosten liegt zudem das große Naturschutzgebiet Schwarzes Moor. Zwei Gastronomiebetriebe bieten Speisen und Getränke in gutbürgerlicher Atmosphäre an.
Die Bebauung Bülstedts besteht aus meist älteren Bauernhöfen und neuen Einfamilienhaus-Siedlungen. Zahlreiche Bäume stehen im Ort und tragen zum harmonischen Gesamteindruck bei.
Die meisten täglichen Bedarfsgüter müssen außerhalb der Gemeindegrenzen eingekauft werden. Dafür ist die kulinarische Versorgung der Einwohner aber recht gut, zwei Gastronomiebetriebe bieten Speisen und Getränke in gutbürgerlicher Atmosphäre an.
Innerhalb des Ortes sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Somit muss der Bülstedter Nachwuchs den Ort lediglich für den Besuch weiterführender Schulen verlassen, was aber Dank des Schulbusverkehrs zu den Schulen der Samtgemeinde keinerlei Probleme bereitet.
- Ausstattung:
- ECKDATEN DES OBJEKTES
1) Allgemein
- Baujahr: Annahme ca. 1953
- Grundstücksfläche ca. 762,00 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 320,00 m²
- 8,0 Zimmer
- 3,0 Badezimmer
- 1,0 Ostterrasse (Zugang aus der Küche)
- 1,0 Wintergarten
- 1,0 Doppelcarport
- 1,0 Garage
- Gaszentralheizung aus 2018
- Dach: Betondachsteineindeckung mit nachträglicher Lasur (2022)
- Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren sowie zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1996
- Geschossdecken: Holz
- Außenwände: Gasbetonblock (25 cm), Dämmung (5 cm), Verblender (11,5 cm)
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
