Titelbild 6HofseiteFrontseiteRückseiteTreppenhausWohnzimmerKücheBadezimmerBadezimmerFlurbereichTerrasseKensington_KSH_318 GrundrissLageplan
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Helle 2-Zimmerwohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus - zentral gelegen in Syke!

Preise

Kaufpreis:
121.000,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Kontaktperson

Name:
Milena Köitsch
Straße:
Bahnhofstraße 23
Ort:
28844 Weyhe
Telefon:
0173-5620319
E-Mail:
milena.koeitsch@kensington-international.com
www:
www.kensington-stuhr.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_318
Stand vom:
18.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
28857 Syke
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
50,28 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
GasEtagenheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-07-31
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
200.80 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
F
Objektbeschreibung:
Anleger und Selbstnutzer aufgepasst – Entdecken Sie diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in einem Wohngebiet der Stadt Syke Das Gebäude: Die Immobilie, erbaut in 1991, befindet sich in einem schönen, ruhig gelegenen Wohngebiet der „Stadt im Grünen“. Sie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die über das gemeinsame, gepflegte Treppenhaus erreichbar sind. Jede Einheit hat 2,0 bis 3,0 Zimmer vorzuweisen und bietet zusätzlich einen innenliegenden Abstellraum. Die Einheiten des Dachgeschosses sind an den Dachboden angeschlossen und stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Erdgeschosseinheiten besitzen ein Sondernutzungsrecht für jeweils einen abgetrennten Gartenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich 6,0 Garagen sowie 3,0 Außenstellplätze, sodass jeder Wohnung mindestens ein Garagenstellplatz zugeordnet ist. Mit Wärme versorgt wird das Objekt über separate Gasetagenheizungen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Der äußerst gepflegte Eindruck des Hauses wird durch die schön angelegte Umgebung des Wohngebietes abgerundet. Die Wohneinheit: Die im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses befindliche Einheit umfasst 2,0 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50,00 m² erstrecken. Der Flur verschafft den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Rechtsseitig gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. In einer Flucht mit der Wohnungseingangstür befindet sich der Küchenbereich, der ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich bietet. Linksseitig befinden sich, neben der Küche gelegen, ein Schlafzimmer sowie weiterführend das Badezimmer mit Eckdusche. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht ebenfalls Stauraum im Bereich der Wohneinheit. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage:
SYKE: DIE STADT IM GRÜNEN Die Stadt Syke gilt mit 13 Vororten und ca. 24.000 Einwohner*innen als eine der größten Städte und Kommunen des Landkreises Diepholz (NDS). Die nächstgelegene Großstadt, die Hansestadt Bremen, liegt ca. 20 km nördlich und ist geradewegs über die B6 in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Weitere Großstädte wie Hamburg, Hannover oder Oldenburg sind ebenfalls in 1-2 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Syke verbindet den Ort zudem mit Osnabrück. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist über das regionale Schienennetz innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Syke gilt neben dem Nachbarstädtchen Weyhe als Einkaufszentrum der Region. Die Innenstadt und der Hachepark verfügen über Ansiedlungen von Kleinhändlern und charmanten Restaurants. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, alle notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden in Syke und der nahen Umgebung ausreichend geboten. Tennis- und Sportvereine, Schützenvereine, Hallen- und Freibäder sowie Fitnessstudios schaffen ausreichend Möglichkeiten. Die landschaftliche Prägung von weitläufigen Wiesen- und Felderlandschaften sowie die Lage zwischen zwei Waldgebieten, laden regelmäßig zu einem Trip ins Grüne ein. Diverse Radfahr- und Wanderwege bieten beste Gelegenheiten. Die Stadt Syke trägt den Namen der „Stadt im Grünen“. Kulturell kann man die Stadt als ein Zentrum bezeichnen, denn sie bietet neben einem Theater, in dem auch Musikvorstellungen besucht werden können, auch Galerien und einige Museen. Die Betreuung und Bildung der Kinder sind durch die Ansiedlung von Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen sichergestellt. Auch weiterführende Schulen, die durch einen guten Ruf ausgezeichnet sind, befinden sich in Syke, sodass die Erreichbarkeit auch hier auf kurzem Wege möglich ist. Gewerblich ist Syke von kleinen und mittleren Betrieben der Lebensmittelherstellung, des Maschinenbaus und des Pressedrucks geprägt. Die Sektoren stellen die drei wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Umgebung dar.
Ausstattung:
Eckdaten des Objektes: - Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 50,00 m² - 2,0 Etagen - 6,0 Einheiten - 1,0 Garagenstellplätze - 2,0 Zimmer - 1,0 Badezimmer mit Eckdusche - Terrasse mit Südausrichtung und exklusiver Gartennutzung - Beheizung: Gasetagenheizung aus 2003 - Mauerwerk: Rotsteinmauerwerk mit Luftschichtdämmung - Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster - Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet - TV: Kabelanschluss
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.