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Ihr neues zu Hause nahe dem Wolfskuhlenpark

Preise

Kaufpreis:
149.000,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19 % ges. MwSt.)

Kontaktperson

Name:
Paulina Mikolajczuk
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 170 6804669
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
paulina.mikolajczuk@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_598
Stand vom:
02.11.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
28277 Bremen
Wohnfläche:
102,16 m²
Grundstücksfläche:
531,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneGasZentralheizungEinbaukücheSauna

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2033-03-20
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1956
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
222.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
G
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ehemaligen Kleingartengebiet "Wolfskuhle". Was bedeutet Erbbau eigentlich? Besonders jetzt liegen die Vorteile solcher Grundstücke auf der Hand. Denn die Zinsen für Baugeld sind hoch und damit der Erwerb von "klassischen" Immobilienangeboten inklusive Grundstücke weniger attraktiv. Bei diesem Angebot haben Sie möglicherweise auch die Option, das Grundstück schon jetzt direkt von der Stadt Bremen zu erwerben. Das Haus zeichnet sich durch eine besondere Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss sind insgesamt 2 Wohnräume, die Küche und das Badezimmer und die Sauna vorhanden. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Räume und ein WC zur Verfügung. Das Grundstück bietet ebenfalls noch viel Potential zur Gestaltung. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage:
Kattenturm ist einer von vier Ortsteilen des Stadtteils Obervieland im Bremer Süden. Der Wolfskuhlenpark, an der Kattenturmer Heerstraße zwischen Wolfskuhlenweg und Schweersweg ist fast schon ein Geheimtipp. Der drei Hektar große, von Spazierwegen und Teichen durchzogene Park entstand auf dem Gelände eines früheren Landgutes. Über die Jahre wurde aus dem umliegenden Kleingarten Gebiet eine Wohnsiedlung mit vielen Vorteilen, sowohl für junge als auch ältere Menschen. Das Haus hat eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einige Minuten entfernt befinden sich die Haltestellen der Buslinie 27 oder zur weiterführenden Straßenbahn Linie 4. Die nahe gelegene A1 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen. Ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Outletpark in Ochtum samt Ikea und ausreichend viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich gestaltet: So befinden sich dort mehrere Bildungsstätten für Kinder wie das Gymnasium Links der Weser sowie Grundschulen. Des Weiteren sind medizinische Einrichtungen wie das Klinikum Links der Weser oder diverse Arztpraxen gut zu erreichen.
Ausstattung:
Einfamilienhaus (Erbbaugrundstück mit Kaufoption) - Baujahr 1956 bzw. Erweiterung 1964 - Grundstücksgröße ca. 531 m² - Wohnfläche 102,16 m² - 4 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Sauna - Gäste-WC - Einbauküche - Ausbaureserven sind im Haus gegeben - mehrere Terrassen rund ums Haus vorhanden - Garten bietet Stellplatz Option auf dem Grundstück Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0170 - 680 4669, Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitte ich Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.