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Maximierter Nutzen durch maßgeschneiderte Gewerbefläche

Preise

Nettokaltmiete:
10,00 €
Nebenkosten:
158,05 €
Warmmiete:
790,25 €
m²-Miete:
10,00 € pro m²
Kaution:
1.896,60 €
Provision:
2 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Name:
David Mergelmeyer
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 176 56532263
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
david.mergelmeyer@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_584
Stand vom:
12.09.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
28211 Bremen / Schwachhausen
Bürofläche:
63,22 m²
Gesamtfläche:
63,22 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Barrierefrei

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-06-28
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1955
Primärer Energieträger:
OEL
Wertklasse des Energieausweises:
F
Objektbeschreibung:
Die ideale Fläche für Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis – renoviert, beste Lage und hohe Anzahl an Laufkundschaft. Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn insgesamt stehen in diesem Komplex ca. 180 m² auf zwei Flächen verteilt zur Verfügung. Die hier präsentierte Einheit verfügt über ca. 60 m² und ist sowohl für eine Praxis als auch für ein Büro bestens geeignet. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung des Kundenbereiches vom restlichen Teil. Die aufgeführten Bilder sind Beispielfotos, die vergleichbare Immobilien im renovierten Zustand zeigen. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage:
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen. Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
A. Allgemein ----------------------- - ca. 60 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²) - Büro-/ Praxisfläche - renovierter Zustand - bezugsfertig nach Absprache bzw. frühestens ab Sept. 2023 - Ölzentralheizung von 2022 - doppelt verglaste Holzfenster (teilweise 2023) - teilweise renovierte Sozialbereiche - teilweise renovierte Büroflächen B. Mietfläche ----------------------- - Mietkonditionen .. 10,00 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt. .. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt. - Maße gesamt ca. 63,22 m² (Zuordnung siehe Plan den Sie mit dem Exposé bekommen) C. Sonstiges ----------------------- - Parkplätze .. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden .. kostenpflichtiges Parken ist in der direkten Umgebung möglich - LAN-/ DV-Verkabelung .. ist vorhanden
Sonstiges:
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen stehen Ihnen Frau Mikolajczuk unter der Mobilfunknummer 0170 - 680 4669 und Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Es fällt für den Mieter eine Courtage in Höhe der 2 fachen Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.