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Moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im schönen Weyhe-Lahausen!

Preise

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Kontaktperson

Name:
Milena Köitsch
Straße:
Bahnhofstraße 23
Ort:
28844 Weyhe
Telefon:
0173-5620319
E-Mail:
milena.koeitsch@kensington-international.com
www:
www.kensington-stuhr.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_304
Stand vom:
17.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
28844 Weyhe / Lahausen
Wohnfläche:
64,00 m²
Nutzfläche:
69,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit FensterGasZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheoffene KücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-10-10
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
157.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
E
Objektbeschreibung:
Anleger und Selbstnutzer aufgepasst - Entdecken Sie diese schicke Zweizimmerwohnung in Weyhe-Lahausen! Die Wohnung 04 der im Jahr 1992 erbauten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem Wohngebiet in Weyhe-Lahausen. Sie umfasst ca. 65,00 m² Wohnfläche, zu welcher der offene Küchen- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer gehört. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutung aller Räumlichkeiten. Durch den gepflegten Hausflur (Zweispänner) gelangt man im 1. Obergeschoss zur Einheit 04. Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich im Wohnungsflur, von wo aus im rechten Wohnungsteil das angenehm aufgeteilte Badezimmer erreicht werden kann. Die modern geflieste Dusche setzt entsprechende Farbakzente. Der helle Küchen- und Wohnbereich sorgt zudem für einen Blickfang. Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zum nach Südwest ausgerichteten, großzügigen Balkon. Die ersten Sonnenstrahlen können hier nahezu rund um die Uhr eingefangen werden. Dahinter gelegen befindet sich die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die Bestandteil der Wohnung ist. Vom Flur aus gelangt man des Weiteren zum Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Derzeit wird der Raum zudem als Homeoffice genutzt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein kleiner Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Lage:
Wohnen & Leben vor den Toren Bremens Weyhe, die beliebte Vorstadt Bremens, ist eine der nördlichsten Gemeinden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen. Mit ca. 30.000 Einwohner*innen zählt die Region des Weiteren zu den Größeren im Umkreis. Die Kleinstadt bietet einen perfekten Mix aus Stadtleben und Naturnähe. Das lebendige Zentrum Weyhes wird von vielen historischen Gebäuden geschmückt. Diverse Restaurants und Cafés/ Bars laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz finden regelmäßig Veranstaltungen/ Märkte statt, so ist zur Weihnachtszeit beispielsweise ein kleines Winterdorf präsent. Auch das überregional bekannte Weyher Theater bietet ein spannendes Ausflugziel im Rahmen der Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls ist das Vereins- und Organisationswesen in der Kleinstadt sehr ausgeprägt. Neben den üblichen Sportaktivitäten wird in Weyhe auch American Football geboten. Das Team spielte sogar kurzweilig in der Zweiten Deutschen Bundesliga. Südlich der Stadt erstreckt sich eine weite Wiesen- und Felderlandschaft, die zu Radtouren oder auch Ausritten einlädt. Mit dem Auto oder der Bahn lassen sich nahe und ferne Ausflugsziele, wie Bremen im Norden, Hannover im Südosten oder auch einer der Naturparks im Kreis Diepholz schnell erreichen. Die Versorgung der Kinder sowie Bildung ist den Bürger*innen der Stadt besonders wichtig. Weyhe bietet neben diversen Kindertagesstätten, Grundschulen ebenfalls ein ausreichendes Angebot an weiterführenden Schulen. Ein besonderes Highlight stellen die angesiedelten Bibliotheken des Vorortes dar. Obwohl es auch vor Ort einige Unternehmen gibt, ist Bremen als Großstadt im wirtschaftlichen Bereich der wichtigere Standort vieler Arbeitsplätze. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowie des Angebotes im ÖPNV lassen sich diese leicht per Auto oder Bahn erreichen.
Ausstattung:
Eckdaten des Objektes: - Baujahr 1992 - Wohnfläche ca. 64,00 m² - Kellerabteil von ca. 5,00 m² - 1,0 Außenstellplätze - 2,0 Zimmer - 1,0 Badezimmer mit Eckdusche - offene Wohnküche - großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Beheizung: Gaszentralheizung aus 1992 - Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1992 - vermietet seit 2021 Verwaltung: - Jahresnettokaltmiete: 6.840,00 € - jährliches Hausgeld: 1.880,00 € - jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 342,00 €
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.