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Neubau/Erstbezug - Hochwertige Büroflächen - top Autobahnanbindung

Preise

Nebenkosten:
232,50 €
Warmmiete:
1.511,25 €
m²-Miete:
13,75 € pro m²
Provision:
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Name:
Peter Friedrich Blumenthal
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
peter.blumenthal@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_564
Stand vom:
06.02.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
27283 Verden (Aller)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
93,00 m²
Gesamtfläche:
93,00 m²
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Estrich

Energiepass

Baujahr:
2022
Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Bürofläche befindet sich in einem Komplex mit weiteren Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen, die sich derzeit noch im Bau befinden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 (ca. 02/23) vorgesehen. Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert. Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug. Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 93 m² Bürofläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche oder Hallenflächen kombiniert werden kann. Die Anmietung weiterer Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen im Gebäude ist ebenfalls möglich. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet. Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden. Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725. Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
A. Gebäude gesamt - Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche) - Lüftung: Fensterlüftung - Grundausleuchtung - Telefonanschlüsse - Wechsel- und Starkstromanschlüsse - Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH) - modernes Gebäude B. angebotene Bürofläche - OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm): - Bürofläche ca. 93 m² - Treppenraum ca. 4 m² - OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden - Sanitäreinrichtungen C. zusätzlich anmietbare Flächen EG (Raumhöhe ca. 445 cm): - Halle/Lager ca. 170 m² (teilbar ab 85 m²) - Eingangsbereich ca. 3 m² - WC ca. 5 m² - ein Sektionaltor, ein Nebeneingang OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm): - Bürofläche ca. 93 m² - Treppenraum ca. 4 m² - OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden - Sanitäreinrichtungen OG (Raumhöhe ca. 274 cm) - Bürofläche ca. 155 m² inkl. ... WC-Anlage ca. 11 m² ... Flur ca. 2 m² ... getrennte WC-Anlagen ... Teeküche (ohne EBK) - auf Wunsch: Klimatisierung
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3 Netto-Kaltmieten Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.