- Objektbeschreibung:
- Ob Ladenlokal, Praxis oder Büroräumlichkeit - diese Einheit bietet die Möglichkeit vielseitiger Nutzungen!
DAS GEBÄUDE
Das in Massivbauweise im Jahr 1998 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im Mischgebiet mit vorwiegend gewerblicher Ausprägung. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Etagen mit acht Einheiten. Während die Erdgeschossflächen durch Gewerbe geprägt sind, befinden sich im Ober- sowie Dachgeschoss weitere fünf Wohneinheiten. Erreichbar sind alle Flächen über das gemeinsame, gepflegte Treppenhaus. Eine vollständige Unterkellerung des Objektes sowie die Zuordnung separater Kellerräume bietet exklusiv nutzbare Abstellfläche.
Mit Wärme versorgt wird das Objekt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus 2022. Die Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Kunststofffenster aus 1998 sind zweifach verglast. Ein Glasfaseranschluss für das gesamte Objekt wurde beantragt.
DIE EINHEIT
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Versicherungsbüro ausgestattet. Neben der Nutzung als Büroräumlichkeit ist die Fläche ebenfalls zur Nutzung als Praxis oder Ladenlokal geeignet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslichtdurchflutung und die Möglichkeit der Gestaltung von ansehnlichen Schaufenstern. Neben dem Büroraum steht ebenfalls ein WC sowie ein Nebenraum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung. Insgesamt ermöglichen drei Zugänge den Eintritt in die Erdgeschosseinheit.
Im Preis inkludiert ist ein Außenstellplatz. Besucherparkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
- Lage:
- DER ORTSTEIL SYKE-BARRIEN
Die Stadt Syke gilt mit 13 Vororten, darunter Barrien, und ca. 24.000 Einwohner*innen als eine der größten Städte und Kommunen des Landkreises Diepholz (NDS). Das Wohn- und Geschäftshaus und die darin angebotene Gewerbeeinheit liegen nahezu direkt an der hochfrequentierten B6. So ist die Hansestadt Bremen als nächstgelegene Großstadt in nördlicher Richtung in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Weitere Großstädte wie Hamburg, Hannover, Osnabrück oder Oldenburg sind ebenfalls lediglich 1-2 Stunden mit dem Auto entfernt.
Barrien hat einen Bahnhof vorzuweisen, der die Ortschaft über das regionale Schienennetz neben Twistringen zusätzlich mit dem Bremer Hauptbahnhof verbindet (ca. 20 Minuten Fahrtzeit). Fußläufig gelangt man in ungefähr 10 Minuten vom Objekt zum örtlichen Bahnhof.
Gewerblich ist Syke von kleinen und mittleren Betrieben der Lebensmittelherstellung, des Maschinenbaus und des Pressedrucks geprägt. Die Sektoren stellen die drei wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Umgebung dar.
Im Ortsteil Barrien befindet sich ein vergleichsweise ausgeprägtes Angebot an Handel und Dienstleistungen. Neben kleineren Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls größere Supermärkte, Restaurants sowie das Immobiliencenter der Kreissparkasse Syke angesiedelt, die eine Anziehungskraft auf die Bewohnerschaft der Region haben.
- Ausstattung:
- ECKDATEN DES OBJEKTES
- Baujahr 1998
- Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
- Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8,0 Einheiten
- Beheizung: Erdgas
- Brennwerttherme von 2022 (Heizkörper)
- zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1998
- Massivbau mit Klinkerfassade
- Fensterlüftung
- Glasfaseranschluss beantragt
ECKDATEN DER EINHEIT 07
- Gewerbenutzfläche ca. 38,00 m²
- Großraumbüro mit Laminatboden
- Nebenräumlichkeit mit Küchenanschlüssen
- Bodentiefe Fenster mit Jalousien
- 1,0 WC (gefliest)
- 1,0 Stellplätze
- 1,0 Abstellraum im Kellergeschoss von ca. 9,00 m²
- Mehrere Eingänge zur Einheit nutzbar
- Besucher-Stellplätze vor dem Objekt
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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