Titelbild_Achim_KSH_298Küche_Achim_KSH_298
  • Titelbild_Achim_KSH_298
  • Küche_Achim_KSH_298

Top gepflegte & schön aufgeteilte Doppelhaushälfte in Achim-Baden!

Preise

Kaufpreis:
475.000,00 €
Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Steffen Bosse Immobilien
Name:
Steffen Bosse
Straße:
Schilfweg 27
Ort:
28857 Syke
Telefon:
+49 421 223 364 10
E-Mail:
steffen.bosse@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_298
Stand vom:
06.04.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushälfte)
Ort:
28832 Achim / Baden
Wohnfläche:
110,00 m²
Nutzfläche:
148,00 m²
Grundstücksfläche:
278,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGäste WCFußbodenheizungEinbaukücheoffene Küche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-10-04
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2016
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
49.80 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
A
Objektbeschreibung:
Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Achim-Baden sucht neue Eigentümer - ideal für Familien! Diese Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten aus dem Jahr 2016 bietet ein schönes, ruhiges wohnen auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 110 m² + 15 m² ausgebautem Dachboden. So finden Sie im Erdgeschoss vor: Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, ein geräumiges & gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender offener und hochwertigen Einbauküche inklusive Tresen sowie einen Ausgang zur überdachten Terrasse. Von dort aus werden Sie laue Sommernächte wunderbar genießen können. Unter der Treppe finden Sie zudem einen zusätzlichen Abstellraum, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und Fenster, sowie zwei möglichen Kinderzimmern. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Hier ist daher ein weiteres Zimmer vorhanden, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Home-Office Büro genutzt werden kann. Die Gas-Therme finden Sie dort ebenfalls. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Terrasse von der Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Auf der Einfahrt haben Sie die Möglichkeit mehrere Autos zu parken. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, daher ideal für Familien mit Kindern. Der Bahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, optimal für Pendler oder für einen kleinen Ausflug in die Hansestadt Bremen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Insgesamt ein absolutes Highlight in bester Lage von Achim-Baden! *** Die Übergabe kann Stand heute erst im November erfolgen. *** Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Achim: Zwischen Unterweser und Bremen Als größte Stadt des niedersächsischen Landkreises Verden ist Achim eingebettet in eine reizvolle Landschaft in der Nähe der beliebten Hansestadt Bremen. Mit über 30.000 Einwohnern ist es die größte Stadt des Landkreises. Achim besteht aus Bollen, Embsen, Achim, Baden, Badenermoor, Bierden, Borstel, Uesen und Uphusen. Mit dem Auto erreicht man Achim über die A 1 und die A 27. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover bzw. Bremen-Uelzen. Achim wurde erstmals im Jahre 1091 unter dem Namen Arahem urkundlich erwähnt. Seitdem siedelten sich dort immer mehr Menschen an. Ein Grund dafür ist heutzutage vor allem das ruhige Wohnumfeld und die gut ausgebaute Infrastruktur. In Achim gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die Aller-Weser-Klinik und das naheliegende Kreiskrankenhaus. Man findet hier mehrere Kindergärten. Hinzu kommt ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind die historischen Kirchen und das Badener Öllager. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Hier lässt sich zwischen der Stadt Bremen und der Nordseeküste ein besonderer ländlicher Charme genießen. Diese Region kann man auf dem Wasser, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Neben einem bunten Veranstaltungsprogramm prägen vor allem die vielseitigen Vereine sowie zahlreiche Sportangebote das Leben in der Stadt. Achim hat viel zu bieten: Eine prachtvolle Naturlandschaft, in der man sich bestens erholen und Sport treiben kann sowie zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Das ruhige Wohnumfeld dürfte dank seiner Schul- und Betreuungsangebote vor allem Familien ansprechen.
Ausstattung:
- Baujahr 2016 - ca. 278 m² Grundstücksfläche - ca. 110 m² Wohnfläche + 15 m² ausgebauter Dachboden - 4 Zimmer + Dachboden - Einbauküche - 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC - Laminat, Fliesen, Teppich, Holzdielen - Garten mit überdachter Terrasse in Südwestlage - Gas-Zentralheizung + Solartherme - Fahrradschuppen - Fußbodenheizung - Rolläden
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-stuhr.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.