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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Preise

Kaufpreis:
179.000,00 €
Hausgeld:
315,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Name:
Ben Vasudevan
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen / Östliche Vorstadt
Telefon:
01726371812
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
ben.vasudevankensington-internationalcom
www:
www.kensington-bremen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_429
Stand vom:
27.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
28219 Bremen
Wohnfläche:
72,00 m²
Vermietbare Fläche:
72,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterGasZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-11-27
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1959
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
142.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Walle und wurde die letzten Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt. Neben den ca. 72 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Abstellraum auf dem Dachboden sowie zwei großen Kellerräumen. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden sich auf dem Dachboden und im Keller. Sie erreichen die Wohnung über ein helles und sauberes Treppenhaus. Ein zentral gelegener Flur mit Einbauschränken bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung und verfügt über ausreichend Platz zum Aufstellen von Möbeln und einer Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Herd, Backofen und Kühlschrank, ausgestattet. Sie verfügt über ein Fenster zur Gartenseite. Das helle Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Dies ist der größte Raum der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster sowie Zugang zu einer geräumigen Loggia. Auch das größere Schlafzimmer verfügt über ein Fenster sowie Zugang zur Loggia. Am Ende des Flurs befindet sich das kleinere Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum verfügt. Das Fenster befindet sich gartenseitig. Zwischen Kinderzimmer und Küche befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Es ist mit helle Fliesen ausgestattet. Über die Kellerräume erhalten Sie Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von einem externen Dienstleister gepflegt. Insgesamt befindet sich die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Der Ortsteil Walle gehört mit 6 weiteren Ortsteilen (Überseestadt, Utbremen, Steffensweg, Westend, Osterfeuerberg und Hohweg) zum Stadtteil Walle. Bremen-Walle ist für seine vielfältigen Geschäfte und Gastronomien rund um den Bahnhof und die Waller Heerstraße bekannt. Walle ist für seine zentrale Lage mit Anbindung an die Autobahn A27 und den Bahnhof Bremen-Walle bekannt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad sind die Bremer Innenstadt und viele kulturelle Orte in Bremen in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ansprechend ist auch die Nähe zur Bremer Uni.
Ausstattung:
- 3-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m² Wohnfläche - 1. OG - Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung - Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 fest zugeordnete Kellerräume und ausgebautes Dachbodenabteil - Baujahr 1959 - Sehr gepflegtes Haus - Gaszentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 - 6371812 sowie Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.