- Objektbeschreibung:
- Die hier angebotenen Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen befinden sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 (ca. 07/22) vorgesehen.
Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
- Lage:
- Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
- Ausstattung:
- A. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechsel- und Starkstromanschlüsse
- Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH)
B. Sektionen
Sektion 1 (vermietet)
- Halle/Werkstatt ca. 152 m² ; Hallenhöhe 850 - 950 cm
- Büro ca. 11 m²
- WC ca. 4 m²
- zwei Sektionaltore, zwei Nebeneingänge
Sektion 2 (vermietet)
- Halle ca. 265 m² ; Hallenhöhe 750 - 850 cm
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
Sektion 3 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
Sektion 4 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
Sektion 7 (Nettokaltmiete € 2.130,-/Monat)
- Raumhöhe ca. 274 cm
- Büro 1 ca. 19 m²
- Büro 2 ca. 27 m²
- Empfang/Büro ca. 85 m²
- Sozialraum ca. 11 m²
- WC-Anlage ca. 11 m²
- Flur ca. 2 m²
- auf Wunsch: Klimatisierung
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen
Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3 Netto-Kaltmieten Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
