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Sehr gepflegtes Reihenendhaus im Herzen von Stuhr-Moordeich!

Preise

Kaufpreis:
398.000,00 €
Provision:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Kontaktperson

Firma:
Steffen Bosse Immobilien
Name:
Steffen Bosse
Straße:
Bahnhofstraße 23
Ort:
28844 Weyhe
Telefon:
+49 4203 440 37 80
E-Mail:
steffen.bosse@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSH_333
Stand vom:
09.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenendhaus)
Ort:
28816 Stuhr
Wohnfläche:
115,00 m²
Grundstücksfläche:
217,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGäste WCZentralheizungEinbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-07-08
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
112.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutetes & gemütliches Reihenendhaus in Stuhr-Moordeich! Dieses charmante Reihenendhaus mit schön angelegtem Garten aus dem Jahr 2000 bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnen auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 115 m² - ideal für Familien. Mit Eintritt in den offenen Flurbereich finden Sie auf der linken Seite den Zugang zur Küche. Rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. In einer Flucht mit der Haupteingangstür befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches auch den Zugang zur Terrasse und in den Garten vorweist. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, welcher einem kleinen Naherholungsgebiet ziemlich Nahe kommt. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel oder der Waschmaschine. Im Wohn- und Essbereich finden Sie zudem eine massive Treppe, die in das Dachgeschoss des Objektes führt. Der Flur im Dachgeschoss verschafft den Zugang zu allen Bereichen. Dort finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne vor. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, lässt sich das große Schlafzimmer problemlos in zwei Zimmer unterteilen, sodass auch jedes Zimmer weiterhin mit einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und mit einem großen Fenster, Strom sowie einer Heizung ausgestattet. Der Außenbereich der Immobilie ist sehr gepflegt und lädt zum verweilen ein. Zum Objekt gehören insgesamt 1,5 Stellplätze. Außerdem finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist daher ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Nähe zur Hansestadt Bremen ist optimal für Pendler oder einen kleinen Ausflug in die Stadt. Ein Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Insgesamt ein absolutes Highlight in bester Lage von Moordeich! Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Stuhr besteht aus den Ortsteilen Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode (Neukrug), Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel. Moordeich besteht seit 1143 und zeichnet sich neben einigen alten Gehöften und vielen Einfamilienhaussiedlungen durch zahlreiche Gewerbeansiedlungen aus. Moordeich grenzt direkt an den Bremer Stadtteil Huchting, vielen Bremern ist Moordeich durch die „Haferflockenkreuzung“ an der Stadtgrenze ein Begriff. Grundschulen sowie zwei Kooperative Gesamtschulen mit allen weiterführenden Schulzweigen in Moordeich (Lise Meitner-Schule) und in der KGS Brinkum sind für Schüler*innen gut zu erreichen. Alle Schulformen haben zudem ein freiwilliges Ganztagsangebot. Für die Erwachsenenbildung gibt es eine Volkshochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen/Apotheken sowie kleinere Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde profitiert besonders von der günstigen Lage und den guten Verkehrsanbindungen an mehreren Bundestrassen und an die A1 und A28.
Ausstattung:
- Baujahr 2000 - ca. 115 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Einbauküche - 1 Badezimmer mit Eckdusche & Badewanne - 1 Gäste-WC mit Fenster - Garten mit großer Terrasse in Südwestlage inkl. elektr. Markise - Geräteschuppen - 1,5 Stellplätze - Gas-Zentralheizung - Laminat und Fliesen - ausgebauter Spitzboden - Rolläden im gesamten Haus
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.